Wstępna wycena budowy domu

Standard budynku: Optimum

Zapotrzebowanie na ciepło do ogrzewania: ok. 60-70 Kwh/m²/rok.

STAN DEWELOPERSKI OBEJMUJE:

BUDYNEK W STANIE DEWELOPESKIM Z FUNDAMENTEM (PUNKT 1 + 2 + 3)
PATEROWY I PIĘTROWY OD 3600 ZŁ ZA M² NETTO
ISTNIEJE MOŻLIWOŚĆ ZMIANY POSZCZEGÓLNYCH MATERIAŁÓW BUDOWLANYCH.

PRECYZYJNA WYCENA PROJEKTU MOŻLIWA PO PIERWSZYM SPOTKANIU W NASZEJ FIRMIE:
- BIURO SPRZEDAŻY UL. KŁODNICKA 43B, KATOWICE
- PLAC AKTUALNEJ BUDOWY REALIZOWANEJ PRZEZ NASZĄ FIRMĘ

Cena obejmuje materiał, transport, montaż.
W cenie projekt zamienny z technologii tradycyjnej na drewnianą.
GWARANCJA NA STATYKĘ BUDYNKU – 35 LAT

1. PŁYTA FUNDAMENTOWA
a) opaska termiczna XPS 100mm po obwodzie, folia PE 0.3mm, podbudowa płyty
b) płyta betonowa zbrojona - zbrojenie oraz grubość płyty zależne od wyników obliczeń statycznych budynku (cena zawiera całość prac łącznie z koparką, materiałem zasypowym oraz projektem zamiennym płyty) - tyczenie budynku oraz badanie gruntu po stronie inwestora, materiał z wykopu pozostawiony na działce.
Założenie: działka płaska, warunki geologiczne proste, brak szkód górniczych – konieczna wizja lokalna.

2. STAN DEWELOPERSKI NIEPEŁNY /bez instalacji/:
- ŚCIANY ZEWNĘTRZNE - U= 0,155 W/m²*K (wartość przybliżona)
a) konstrukcja szkieletu: 14x6 cm ,
a1) ścianka montażowa: łaty 4x6cm
b) wypełnienie: wełna mineralna akustyczna ISOVER AKU PŁYTA gr. 15 cm – λ=0,037Wm²*K
- od wewnątrz budynku: paro-izolacja PE 0,2mm, płyta OSB 12mm + płyta GKF 12 mm
- od zewnątrz: poszycie z płyty OSB 12mm + elewacja
„Materiał użyty do konstrukcji wszystkich ścian, dachu i stropu to certyfikowane drewno
konstrukcyjne KVH NSi 10 klasy C24, suszone komorowo o wilgotności 16% +/- 2% czterostronnie strugane i fazowane”

- ŚCIANY WEWNĘTRZNE
a) konstrukcja szkieletu 10x6 cm
b) wypełnienie: wełna mineralna akustyczna ISOVER AKU PŁYTA gr.10cm – λ=0,037W/m²*K
c) poszycie obustronne: płyta OSB 12mm, płyta GKF 12mm
- Cokół FUNDAMENTU – styropian EXPERT AUSTROTHERM gr. 5cm, tynk mozaikowy
(schody zew, tarasy, pergole - po stronie inwestora lub do uzgodnienia)

- ELEWACJA
a) styropian o grubości 10cm firmy AUSTROTHERM λ=0.040Wm²*K – klejony na piance
b) tynk SILIKATOWO-SILIKONOWY barwiony w masie
c) parapety stalowe ocynkowane w kolorze dachówki lub okien
d) rynny PCV
f) drzwi zewnętrzne: stalowe firmy DELTA lub WIKĘD lub inne wybrane przez klienta do 2000zł
(elementy dekoracyjne elewacji jak deskowanie, bonia, ceramika itp. za dopłatą)

- DACH (DOM PARTEROWY) – PREFABRYKOWANY WIĄZAR DACHOWY
a) membrana dachowa, łaty, kontrłaty
b) poszycie: dachówka cementowa BRAAS Celtycka
c) kominki wentylacyjne nasadowe PCV
d) podbitki oraz inne widoczne elementy drewniane malowane lakierobejcą SADOLIN lub REMMERS
e) obróbki blacharskie stalowe cynkowane i malowane fabrycznie
f) komin spalinowy (do kominka) systemowy z wentylacją x2; głowica ocieplona styropianem 2cm, otynkowana mozaiką, zwieńczona czapą – w cenie jeden zestaw (1 przewód spalinowy, wentylacja x 2szt)
g) wyłaz dachowy kominiarski

- STROP (DOM PARTEROWY) – DOLNY PAS WIĄZARA
a) wełna mineralna w dolnym pasie wiązara ISOVER UNI MATA λ=0,039Wm²*K – 20cm plus 10cm w ruszcie
b) schody na strych składane
c) folia paroizolacyjna PE, ruszt do montażu sufitów
d) sufity z płyty GKF 1,2cm (wyłożenie podłogi strychu płytami za dopłatą)
- stolarka okienna: okna PCV kolor biały (kolor za dopłatą) pięciokomorowe energooszczędne Ug=1.0 W/m²*K firmy VEKA lub inne o podobnym standardzie-ciepły montaż przy użyciu taśm wew. SOUDAL.

- DACH (DOM PIĘTROWY)
a) membrana dachowa, łaty, kontrłaty
b) poszycie: dachówka cementowa BRAAS Celtycka
c) kominki wentylacyjne nasadowe PCV
d) podbitki oraz inne widoczne elementy drewniane malowane lakierobejcą SADOLIN lub REMMERS
e) obróbki blacharskie stalowe cynkowane i malowane fabrycznie
f) komin spalinowy (do kominka) systemowy z wentylacją x2;
głowica ocieplona styropianem 2cm, otynkowana mozaiką, zwieńczona czapą – w cenie jeden zestaw (1 przewód spalinowy, wentylacja x 2szt)
g) wyłaz dachowy kominiarski
h) okna dachowe Fakro – wg projektu

- PODDASZE (DOM PIĘTROWY)
a) wełna mineralna w skosach i suficie poddasza (między jętkami) ISOVER UNI MATA λ=0,039Wm²*K – 20cm, dodatkowo 10cm w ruszcie
b) schody na strych składane firmy FAKRO
c) folia paroizolacyjna PE, stalowy ruszt do montażu sufitów
d) sufity z płyty GKF 1,2cm (wyłożenie podłogi strychu płytami za dopłatą)
- STROP (zaprojektowany pod ciężką wylewkę cementową)
a) płyta MFP gr.2.2 cm na belkach stropowych
b) wypełnienie wełną akustyczną ISOVER gr. 10cm między belkami, 20cm po obwodzie
c) sufity: płyta GKF pojedynczo na ruszcie stalowym

3. INSTALACJE:
• wykonanie wylewki cementowej metodą MIXOKRET - folia 0,2mm, styropian 10cm, wylewka 6cm
• wykonanie instalacji CO (bez przyłącza gazu – od zaworu wew. Kotłowni)
- ogrzewanie podłogowe (SOLTER lub VAWIN)
- w łazienkach „drabinki” z dodatkowymi grzałkami elektrycznymi
- uzbrojenie kotłowni (rozdzielacze, zawory, mieszacze)
- piec spalinowy gazowy z zamkniętą komorą spalania kondensacyjny z bocznym wyrzutem spalin DE DIETRICH lub SAUNIER DUVAL
- uruchomienie i próba systemu grzewczego
- wykonanie instalacji WOD-KAN (od zaworu głównego w budynku)
- wykonanie instalacji ELEKTRYCZNEJ łącznie z uzbrojeniem skrzynki
napięciowej , (bez gniazd wtykowych i przełączników, bez przyłącza do budynku) - uziemienie i instalacja odgromowa po stronie klienta.

OFERTA NIE OBEJMUJE /DO WYKONANIA POZOSTAJE/:
- przyłącza: gaz, woda, prąd, uziemienie
- drzwi wewnętrzne
- parapety
- okładziny ścienne /płytki
- okładziny podłogowe
- biały montaż łazienek /ceramika sanitarna
- szpachlowanie płyt Gips-Karton
- malowanie
- osprzęt elektryczny
- schody wejściowe, schody na piętro
- tarasy, pergole
- zagospodarowanie działki itd.

OFERTA BUDOWY DOMU - WERSJA PDF